Piekrasta Rezidence, Rīga – skats no gaisa

Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējums nekustamā īpašuma attīstībai

No €100 000 līdz €30 miljoniem, termiņš 12–36 mēneši, līdz 85% LTV. Mēs strukturējam darījumu un piesaistām finansējumu no vairākiem aizdevējiem.

Pieteikt finansējuma konsultāciju Apskatīt projektus

€10,76 M

Piesaistīts NĪ attīstībā

€100K – €30M

Finansējuma apjoms

12 – 36 mēn.

Termiņš

līdz 85%

Nodrošinājums / LTV

Finansējuma veidi: attīstības aizdevumi, tilta (bridge) finansējums, attīstības projektu refinansēšana.

Kam paredzēts un ko finansējam

Kam paredzēts

Nekustamā īpašuma attīstītāji
Nekustamā īpašuma investori
Būvniecības uzņēmumi
Projektu attīstības uzņēmumi

Ko iespējams finansēt

Dzīvojamo māju un dzīvokļu projekti
Biroju ēkas un komercplatības
Noliktavu projekti
Mixed-use attīstības projekti

Finansējuma piesaistes process

1
Projekta izvērtēšana
Analizējam projektu, budžetu un nodrošinājumu.
2
Finanšu struktūras sagatavošana
Sagatavojam darījuma struktūru un dokumentāciju.
3
Komunikācija ar aizdevējiem
Piedāvājam projektu vairākiem finansētājiem vienlaikus.
4
Nosacījumu pārrunas
Panākam labāko likmi, termiņu un LTV.
5
Darījuma noslēgšana
Novedam līdz izmaksai un vēlākai refinansēšanai.

Īstenotie ilgtermiņa īres īpašuma attīstības projekti

€10,76 miljoni piesaistīti četros nekustamā īpašuma attīstības projektos Rīgā un tās apkaimē.

Piekrasta Rezidence

Kojusalas iela 15, Rīga · Krasta rajons

Mūsdienīgs krastmalas dzīvojamais kvartāls Daugavas tuvumā, ko veido trīs ēkas – Paula, Elīza un Barbara. Projekts apvieno pārdomātus dzīvokļu plānojumus, plašu stāvvietu skaitu un labiekārtotu iekšpagalmu ar ātru savienojumu ar pilsētas centru. Oferta Finance izvērtēja projektu, sagatavoja finanšu struktūru un piesaistīja €5 000 000 attīstības finansējumu būvniecības īstenošanai.

Lokācija: Kojusalas iela 15, Rīga · Krasta rajons
Īpašuma tips: Dzīvojamais
Attīstības veids: Jaunbūve – kvartāls ar trim dzīvojamām ēkām
Apjoms: Dzīvokļi 31–85 m² (1–4 istabas); 119 stāvvietas
Piesaistītais finansējums: €5 000 000
Statuss: Notiek būvniecība

piekrastarezidence.lv

Island Park

Zaķusalas krastmala 27, Rīga · Zaķusala

Pirmā dzīvojamā apbūve Zaķusalā – vieta ar tiešu piekļuvi Daugavas krastmalai un skatu uz Vecrīgas siluetu. Kompleksu veido divas daudzdzīvokļu ēkas ar pazemes autostāvvietu un plašām terasēm; otrās ēkas dzīvokļi atbilst A energoefektivitātes klasei. Oferta Finance nodrošināja €1 960 000 attīstības finansējumu, izsniedzot to pa kārtām atbilstoši būvniecības progresam un pārdošanas dinamikai.

Lokācija: Zaķusalas krastmala 27, Rīga · Zaķusala
Īpašuma tips: Dzīvojamais
Attīstības veids: Jaunbūve – divas daudzdzīvokļu ēkas (Nr. 27 un Nr. 29)
Apjoms: Ēka Nr. 27: 24 dzīvokļi (28–70 m²); ēka Nr. 29: 21 dzīvoklis (A energoklase); pazemes autostāvvieta, terases
Piesaistītais finansējums: €1 960 000
Statuss: Notiek būvniecība – ēka Nr. 27 nodošanas fāzē

islandpark.lv

Pipariņi

Jaunolaine · Olaines novads

Energoefektīvs rindu māju ciemats Jaunolainē, veidots ģimenēm draudzīgai dzīves videi – moderna arhitektūra, praktiski plānojumi, privātās ārtelpas un zemas uzturēšanas izmaksas. Oferta Finance strukturēja €2 500 000 attīstības finansējumu, izsniedzot to transēs atbilstoši būvniecības posmiem, kas ļāva attīstītājam saglabāt stabilu naudas plūsmu visā projekta gaitā.

Lokācija: Jaunolaine · Olaines novads
Īpašuma tips: Dzīvojamais
Attīstības veids: Jaunbūve – rindu māju ciemats
Apjoms: Energoefektīvas ģimeņu mājas ar privātām ārtelpām; kopējā platība virs 1 000 m²
Piesaistītais finansējums: €2 500 000
Statuss: Būvniecība uzsākta 2025. gadā; rezervācijas atvērtas

piparini.lv

Renovation Real Estate

Etnas iela 5, Rīga · Teika

20. gadsimta 60. gados celtā ēka Teikā, kas kalpoja kā Rīgas siltumtīklu tehniskā bāze, izsolē iegādāta un pilnībā pārbūvēta par mūsdienīgu, energoefektīvu objektu ar astoņiem dzīvokļiem un komercplatībām. Ēkā ierīkota grīdas apkure ar individuāliem skaitītājiem, būtiski samazinot uzturēšanas izmaksas. Oferta Finance piesaistīja €1 300 000 pārbūves finansējumam un vēlāk refinansēja darījumu uz labākiem nosacījumiem.

Lokācija: Etnas iela 5, Rīga · Teika
Īpašuma tips: Jaukta tipa – dzīvojamais un komerciālais
Attīstības veids: Ēkas pārbūve un renovācija (bijusī siltumtīklu tehniskā bāze, 1960. gadi)
Apjoms: Astoņi dzīvokļi (47–103 m²) un komercplatības; kopējā platība ~1 000 m²
Piesaistītais finansējums: €1 300 000
Statuss: Projekts pabeigts – telpas tiek izīrētas un pārdotas