NĪ attīstība bez 40 % līdzfinansējuma un privātā investora

Lai attīstītu nekustamo īpašumu, nevajag ne 40 % līdzfinansējuma, ne privātā investora. Vajag zemes gabalu un pareizu secību.

Tipiska situācija

Zemes gabals 100 000 EUR vērtībā. Plāns: rindu mājas, būvniecības tāme 500 000 EUR.

Bankā saruna beidzas ātri. Prasa pieredzi un 40 % līdzfinansējumu. Pirmajam projektam tas praktiski nozīmē „nē“.

Ko dara attīstītāji, kas saprot naudas vērtību?

Aizņemas pret esošo vērtējumu. 70 % no 100 000 ir 70 000 EUR. Ar to seko būvprojekts, komunikācijas, pamati. Īpašuma vērtība aug. Tad jauns vērtējums un nākamais aizdevums jau pret jauno vērtību. Un tā vēl pāris reižu.

Rezultāts

Vairākos piegājienos no 100 000 EUR zemes gabala var nonākt līdz 500 000 EUR finansējumam. Bez privātā investora. Bez gadiem ilgas krāšanas pašu iemaksai. 100 % kapitāla daļas paturot sev.

Jūsu zeme jau ir kapitāls. Jautājums jums: vai esat gatavi to izmantot?

Kā šī pieeja izskatās praksē un ko vērtē finansētāji: NĪ attīstības finansēšana →

Pieteikties bezmaksas izvērtējumam →