← Visi kalkulatori
Nekustamā īpašuma attīstības kalkulators
Novērtē projekta ekonomiku, finansējuma ceļus un rezervāciju naudas ietekmi
Projekta parametri
EUR
EUR
vien.
m²
Norādīt kopējo platību manuāli
EUR/m²
EUR
Neatkarīga vērtētāja atzinums. Nebanku finansējumam obligāts.
Finansēšanas parametri
Pašu kapitāls25,0%
Noformēšanas komisija2,0%
Bankas likme5,0%
Nebanku likme12,0%
mēn.
Rezervāciju nauda
Izslēgts
Rezervāciju naudu iespējams izmantot būvniecības finansēšanai, samazinot ārējā finansējuma nepieciešamību.
Projekta kopsavilkums
Kopējās izmaksas1 100 000 EUR
Pašu kapitāls275 000 EUR
Nepieciešamais finansējums825 000 EUR
Plānotie ieņēmumi2 000 000 EUR
Potenciālā peļņa900 000 EUR
Peļņas marža45,0%
Būvniecības izmaksas / m²1 250 EUR/m²
Pārdošanas cena / m²2 500 EUR/m²
Kopējā platība800 m²
Vid. vienības vērtība100 000 EUR
Bankas finansējums
PieejamsPotenciālais finansējums770 000 EUR
MetodeLTC
Likme5,0%
Komisija15 400 EUR
Aptuvenās procentu izmaksas57 750 EUR
Nepiec. pašu kapitāls330 000 EUR
Pietiekams pašu kapitāls
Nebanku finansējums
PieejamsPotenciālais finansējums825 000 EUR
MetodeLTV
Projekta vērtējums1 200 000 EUR
Likme12,0%
Komisija28 875 EUR (3,5%)
Aptuvenās procentu izmaksas148 500 EUR
Nepiec. pašu kapitāls275 000 EUR
Secinājumi
• Bankas finansējums pieejams ar pašreizējiem parametriem (LTC metode).
• Nebanku finansējums pieejams, balstoties uz projekta vērtējumu (LTV metode).
Banka vai alternatīvais finansētājs, kas atšķiras?
| Kritērijs | Banka | Nebanku finansētājs |
|---|---|---|
| Aizdevuma summa | Līdz 70% LTC | Līdz 80% LTV |
| Procentu likme | 2–7% + EURIBOR | 7–16% fiksēta |
| Komisija | 0,5–2% | 2–4% |
| Termiņš | 12–36 mēneši | 6–24 mēneši |
| Finansēšanas metode | LTC | LTV |
| Pašfinansējums | 25–40% | 10–25% |
| Elastība | Stingri kritēriji | Individuāla pieeja |
| Rezervāciju nauda | Parasti neņem vērā | Var ņemt vērā |
Aizdevuma summa
Līdz 70% LTC
Līdz 80% LTV
Procentu likme
2–7% + EURIBOR
7–16% fiksēta
Komisija
0,5–2%
2–4%
Termiņš
12–36 mēneši
6–24 mēneši
Finansēšanas metode
LTC
LTV
Pašfinansējums
25–40%
10–25%
Elastība
Stingri kritēriji
Individuāla pieeja
Rezervāciju nauda
Parasti neņem vērā
Var ņemt vērā
Saņemiet finansējuma izvērtējumu jūsu projektam
Mūsu komanda izvērtēs jūsu projektu un piedāvās piemērotāko finansēšanas risinājumu.
Pieteikties finansējuma izvērtējumam