Nekustamā īpašuma attīstības kalkulators

Novērtē projekta ekonomiku, finansējuma ceļus un rezervāciju naudas ietekmi

Projekta parametri

Zemes iegādes izmaksas

€

Būvniecības izmaksas

€

Vienību skaits

vien.

Vidējā platība uz vienību

m²

Norādīt kopējo platību manuāli

Pārdošanas cena par 1 m² (bez PVN)

€/m²

Esošais projekta vērtējums

€

Neatkarīga vērtētāja atzinums. Nebanku finansējumam obligāts.

Finansēšanas parametri

Pašu kapitāls25.0%

Noformēšanas komisija2.0%

Bankas likme5.0%

Nebanku likme12.0%

Projekta attīstības termiņš

mēn.

Rezervāciju nauda

Izslēgts

Rezervāciju naudu iespējams izmantot būvniecības finansēšanai, samazinot ārējā finansējuma nepieciešamību.

Projekta kopsavilkums

Kopējās izmaksas1 100 000 €

Pašu kapitāls275 000 €

Nepieciešamais finansējums825 000 €

Plānotie ieņēmumi2 000 000 €

Potenciālā peļņa900 000 €

Peļņas marža45.0%

Būvniecības izmaksas / m²1 250 €/m²

Pārdošanas cena / m²2 500 €/m²

Kopējā platība800 m²

Vid. vienības vērtība100 000 €

Bankas finansējums

Pieejams

Potenciālais finansējums770 000 €

MetodeLTC

Likme5.0%

Komisija15 400 €

Aptuvenās procentu izmaksas57 750 €

Nepiec. pašu kapitāls330 000 €

Pietiekams pašu kapitāls

Nebanku finansējums

Pieejams

Potenciālais finansējums825 000 €

MetodeLTV

Projekta vērtējums1 200 000 €

Likme12.0%

Komisija28 875 € (3.5%)

Aptuvenās procentu izmaksas148 500 €

Nepiec. pašu kapitāls275 000 €

Secinājumi

• Bankas finansējums pieejams ar pašreizējiem parametriem (LTC metode).

• Nebanku finansējums pieejams, balstoties uz projekta vērtējumu (LTV metode).

Pieteikties finansējuma izvērtējumam

Banka vai alternatīvais finansētājs – kas atšķiras?

Kritērijs	Banka	Nebanku finansētājs
Aizdevuma summa	Līdz 70% LTC	Līdz 80% LTV
Procentu likme	2–7% + EURIBOR	7–16% fiksēta
Komisija	0.5–2%	2–4%
Termiņš	12–36 mēneši	6–24 mēneši
Finansēšanas metode	LTC	LTV
Pašfinansējums	25–40%	10–25%
Elastība	Stingri kritēriji	Individuāla pieeja
Rezervāciju nauda	Parasti neņem vērā	Var ņemt vērā

Aizdevuma summa

Līdz 70% LTC

Līdz 80% LTV

Procentu likme

2–7% + EURIBOR

7–16% fiksēta

Komisija

0.5–2%

2–4%

Termiņš

12–36 mēneši

6–24 mēneši

Finansēšanas metode

LTC

LTV

Pašfinansējums

25–40%

10–25%

Elastība

Stingri kritēriji

Individuāla pieeja

Rezervāciju nauda

Parasti neņem vērā

Var ņemt vērā

Saņemiet finansējuma izvērtējumu jūsu projektam

Mūsu komanda izvērtēs jūsu projektu un piedāvās piemērotāko finansēšanas risinājumu.

Pieteikties finansējuma izvērtējumam